Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 95.55 m2 Grenoble
Prix au m² : 2 408 € / m²
Référence 3207
Description du bien
Grenoble Opportunité Rare Duplex scindé en 2 logements. Découvrez cet ensemble immobilier unique et clé en main, au sein d’une résidence de standing sécurisée de 2011. Ce bien, initialement un grand duplex, a été astucieusement divisé en deux appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate avec locataires en place. Description de l'ensemble (Surface totale Carrez : 95,55 m²) : Au 4ème étage : Un appartement T3 de 59,70 m²Statut : Loué depuis le 26/04/2024, Loyer : 854,81 € CC, Atouts : Pièce de vie lumineuse, 2 chambres, cuisine équipée, terrasse privative. Inclus : Un garage fermé de 19,63 m². Au 5ème et dernier étage : Un appartement T2 de 31,28 m² Statut : Loué depuis le 07/11/2024, Loyer : 598,35 € CC, Atouts : Dernier étage, calme, vue dégagée sur les massifs, exposition Sud-Est. Caractéristiques Techniques, Énergie : Chauffage individuel Gaz, Équipements : Double vitrage, fibre optique, accès handicapé, porte blindée, interphone, Cuisine : Type américaine, entièrement équipée, Les plus Résidence de standing, aucun travaux à prévoir. Revenu locatif total mensuel : 1 453,16 € CC. Idéal pour un investisseur recherchant la sécurité d'un bâtiment récent et la flexibilité de deux baux séparés sur un seul lot de copropriété. Plus d'annonces sur www.relaximmo.fr Tel. 04 76 71 71 71
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 95.55 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
-
Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 38
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue sur les massifs
- Environnement excellent
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rondeau-Libération à Grenoble
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75651 €
