Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85.58 m² Grenoble

À Grenoble, à proximité du centre-ville, secteur MC2, situé 7 rue Paul Claudel, découvrez cet appartement de 4 pièces + cuisine de 85,28m², spacieux et lumineux. Dans une copropriété de bon standing, situé au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie de deux balcons de 5m² et 12m², exposés Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’un séjour de 21m², donnant accès au premier balcon couvert, ainsi que d’une cuisine séparée, avec la possibilité d’ouvrir la cloison afin de créer un vaste espace de vie avec cuisine ouverte. L’espace nuit comprend trois chambres, toutes avec accès au second balcon, dont deux sont équipées de rangements. Une salle d’eau refaite récemment avec une douche, des toilettes séparés ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. Le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’une porte d’entrée blindée et d’un tableau électrique aux normes. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment les sols, les peintures et la cuisine. L’appartement est vendu avec une cave. Un garage peut être acquis en supplément du prix pour 18 000 €. Un local à vélos est également présent dans la copropriété. La copropriété comprend 138 lots principaux. Les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à 2 389 € hors garage, incluant le chauffage urbain, l’eau chaude et froide ainsi que l’ascenseur. La taxe foncière pour l’année 2025 est de 2 403 €, garage inclus. Arrêt de tramway MC2 (ligne A) à 300 mètres. DPE : C – GES : C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement comprise entre 1 110€ et 1 540€, calculée sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.