Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38 m2 Grenoble
Prix au m² : 2 079 € / m²
Référence 13
Description du bien
Situé rue Édouard Vaillant, dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun accessibles à pied). Le bien est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 478,94 €, dont 20 € de provisions sur charges, offrant une rentabilité immédiate. La zone n'est pas concernée par l'encadrement des loyers. L’appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Une cave complète ce bien. Prix du bien : 79 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 74 000,00 €Honoraires TTC : 6,76 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 120Charges prévisionnelles annuelles : 495,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2025Score DPE : 263 kWhEP/m²/anScore GES : 56 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 38 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 120
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Environnement
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Grenoble
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 079 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25985 €
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