Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37.84 m² Grenoble

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Grenoble – Appartement T2 – 38m² Secteur : Grenoble / Tramway E en pied de résidence   Vivez dans l'un desécoquartiers les plus innovants de France ! Situéentre les massifs du Vercors et de Belledonne, ce quartier révolutionnaire de Grenoble, vous offre un cadre de vie exceptionnel : tramway en pied d'immeuble (centre-ville en 5 min), commerces neufs,écoles, pistes cyclables sécurisées, espaces verts omniprésents... Un environnement nouvelle génération pensépour votre bien-être oùl'art de vivre grenoblois atteint son apogée et oùchaque jour devient plus simple et plus agréable...   Découvrez cet appartement T2 de 2 Pièces et de 37,84m² (superficie habitable déclarée).   Il est composé d'une belle chambre de plus de 11m², d'un grand séjour cuisinesupérieur à21m²,d'une salle de bains entièrement équipée (meuble vasque,baignoire, sèche serviette, WC). Un balcon orienté Sud-Est complète ce bien.   Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur, ventilation performante, fenêtres oscillo-battantes, matériaux labellisés A+ , etc...   Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !   LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence RE2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Certification NF Habitat HQE. Résidence entièrement close avec portail véhicule, digicode et badge Vigik®, local à vélos avec station de gonflage et de réparation, terrasse partagée en toiture plein Sud. DPE : en cours de réalisation par le promoteur.Bien en copropriété, Nb de lots :23 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.     PRIX – 141734€ en TVA réduite (selon éligibilité)   Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).   Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.   Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.   Référence annonce : INNL26S1-JUBO-01   INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.   Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°68. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478.   Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.