Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.74 m² Grenoble

À deux pas du Stade des Alpes et des transports en commun (tram à proximité immédiate), découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové, aux prestations modernes dans une résidence avec parking collectif. Il se compose d’une cuisine entièrement équipée avec loggia, un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit offre une belle chambre, une salle d’eau moderne, ainsi que des WC séparés, pour un confort optimal. Appartement vendu avec une cave en sous-sol. Rénovation complète, agencement fonctionnel : aucun travaux à prévoir.Emplacement recherché, proche du centre, des universités et des commodités. Idéal pour un investissement locatif (forte demande sur le secteur) ou pour un premier achat. À découvrir rapidement!Prix du bien : 119 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 77Charges prévisionnelles annuelles : €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2021 (ancienne version, nouveau DPE en cours de réalisation).Score DPE : 245 kWhEP/m²/anScore GES : 37 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr