Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 107.7 m² Grenoble

Situé cours de la Libération à Grenoble, venez découvrir ce bel appartement de type T5, actuellement aménagé en T4, développant plus de 107 m². Niché au 8? et dernier étage d’une copropriété fermée et sécurisée avec parc, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un placard de rangement. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à un balcon exposé plein sud, équipé d’un store-ban. Un cellier avec coin buanderie vient compléter les espaces fonctionnels. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains avec double vasques, ainsi que d’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent. Côté confort, le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques avec centralisation, d’une chaudière individuelle au gaz et d’une cave en sous-sol. Une place de parking privative au sein de la résidence peut être acquise en supplément pour 7 000 €. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.   Prix du bien : 255 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 363Charges prévisionnelles annuelles : 1 730 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2023Score DPE : 235 kWhEP/m²/anScore GES : 42 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr