Appartement à vendre 1 pièce • 28.8 m² Grenoble

Situé dans une belle résidence proche du tram et des Grands Boulevards, ce studio de 28,80 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement n’est pas concerné par l’encadrement des loyers. Il se trouve en rez-de-chaussée d’une petite copropriété fermée, offrant un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transports en commun. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec un grand placard aménagé, d’une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également d’une agréable terrasse d’environ 33 m², exposée nord-est. Le chauffage est électrique et les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Prix du bien : 76 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 25Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025Score DPE : 350 kWhEP/m²/anScore GES : 11 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr