Appartement à vendre 3 pièces • 71.45 m² Grenoble

En dernier étage avec terrasse exposée Sud-Ouest, très bel appartement 3 pièces + cuisine de 71,45m², dans la copropriété de standing récente 'Amphitéa', fermée avec espaces verts. Situé au croisement de la rue de Stalingrad et de la rue des Déportés, dans ce quartier vivant, commerçant, et très bien desservi, il offre un calme rare dans un environnement urbain. Il se compose d'un espace vie de 35m², semi-ouvert sur une très belle cuisine JCD avec crédence en aluminium massif et de plans de travail en wengé. Ces deux pièces offrent un accès à la terrasse. Les deux chambres disposent de rangements équipés. Les prestations sont soignées et contemporaines, l'ensemble des volets est électrique, la climatisation réversible est récente et couplée avec un chauffage individuel gaz. L'appartement est doté de nombreux rangements aménagés. Il est vendu avec une possibilité de grand garage (20,69m²) au prix de 20 000€. Idéalement placé à deux pas de la caserne de Bonne et du centre-ville, il est orienté Sud-Ouest et ouvre sur le jardin de la copropriété, accessible depuis les communs. Dans une copropriété de 78 lots principaux, les charges annuelles prévisionnelles sont de 1 587€, incluant l'entretien annuel de la chaudière et l'eau froide. DPE C, GES C, estimation des coûts annuels d'énergies du logement : entre 910€ et 1 300€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur.