Immeuble à vendre Grenoble

Situé rue Marbeuf à proximité immédiate des Grands Boulevards, des commerces, transports et supermarchés, cet immeuble de 1949 offre un fort potentiel d’investissement. L’immeuble comprend 9 logements répartis sur trois niveaux, en plus des caves et combles : Rez-de-chaussée : 4 studios libres entièrement à réhabiliter 1er étage : 1 appartement libre avec balcon en bon état 2e étage : 4 studios loués meublés dont deux avec balcon, également en bon état En plus des logements, caves de 42 m², cour intérieure de 19 m² et combles de 84 m². Les logements des étages sont exploitables, tandis que le rez-de-chaussée permet une importante création de valeur après rénovation. Secteur à forte demande locative, idéal pour investisseur. Fort potentiel de rentabilité après travaux.   Prix du bien : 480 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : REZ DE CHAUSSEE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050.00 € et 1 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 1ER ETAGEDate de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2022Score DPE : 288 kWhEP/m²/anScore GES : 11 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570.00 € et 2 150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 2EME ETAGEDate de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025Score DPE : 329 kWhEP/m²/anScore GES : 13 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360.00 € et 3 230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net