Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 178 m2 Grenoble
Prix au m² : 3 708 € / m²
Référence 573
Description du bien
Exclusivité : rue Emile Zola, à l’abri des regards et en retrait total de l’agitation urbaine, une élégante maison familiale des années 30 d’environ 178 m² habitables (209 m² au sol) répartis sur quatre niveaux (un rez-de-jardin + 3 étages). Nichée au cœur d’un magnifique terrain plat de 932 m², entièrement paysagé et arboré, elle offre un cadre de vie rare sur Grenoble : piscine intimiste sans vis-à-vis, calme absolu et atmosphère bucolique préservée. Une maison de caractère, sublimée par son authenticité et son entretien irréprochable, tout en intégrant le confort contemporain. Un studio indépendant en rez-de-jardin complète harmonieusement l’ensemble. Au niveau principale (étage 1) une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse et une véranda plein Sud baignée de lumière. Un bureau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois grandes chambres, rangements, une salle de bain et WC. Au dernier niveau (étage 3) deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également de plus de 100 m² d’annexes : cave, atelier, buanderie, petit bâti viabilisé dans le jardin et garage, offrant de multiples usages (stockage, loisirs, espace de travail…). Une maison de charme rare, où se conjuguent volumes, tranquillité, intimité et vie de famille, dans un environnement verdoyant exceptionnel en plein cœur de la ville. Chauffage individuel gaz. Toiture refaite il y a moins de 15 ans avec isolation renforcée. Visites possibles à partir du 11/05/2026. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Contactez Alexandre LAZZARONI au 06 07 56 29 02 ou par mail : alexandre@agence-lerougeetlenoir.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 178 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 700 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Environnement Sérénité
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Capuche à Grenoble
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 708 € / m²
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Taxe foncière
4 087 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
217087 €
