Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 53.63 m2 Grenoble
Prix au m² : 1 492 € / m²
Référence 212
Description du bien
11 RUE CHARLES RIVAIL - APPARTEMENT T4 — 53,63 m². Transalpes Immobilier vous propose un appartement T4 situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble isolé par l'extérieur, le bien se compose d'une entrée de 4,50 m², d'un salon de 13,79 m², de trois chambres (8,28 m², 11,21 m² et 11,12 m²), d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une véranda et d'un balcon exposé OUEST. Une cave est comprise dans la vente. Le bien a précédemment été exploité en colocation, avec un loyer de 350 € par chambre, soit 1 050 € charges comprises, dans une zone non soumise à l'encadrement des loyers. Cette configuration permet d'envisager un rendement brut particulièrement élevé, sans gros travaux à prévoir. DPE : D / C, Pas d'amiante, pas d'anomalie electrique. Charges de copropriété : 1 397 € / an (dont 998 € imputables au locataire). Taxe foncière : 1 334 € Chauffage collectif, Chauffe-eau électrique individuel à accumulation (2021), ventilation naturelle, Menuiseries bois simple vitrage. Visite vidéo : https://youtu.be/0c9whzg5-W4 Contact : Owen Bonnal-Boyle, 07 27 30 59 81, obonnalboyle@transalpesimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 53.63 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 201
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue arborée et belledonne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Poterne à Grenoble
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 492 € / m²
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Taxe foncière
1 334 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26314 €
