Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.06 m² Grenoble

GRENOBLE - Place des Géants 'SPECIAL INVESTISSEUR' Appartement T4 entièrement loué en colocation – Revenus locatifs immédiats Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement T4 constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant d'une colocation déjà en place. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Le bien est vendu entièrement loué en colocation, avec des baux allant de 1 à 3 ans avec tacite reconduction. Les trois chambres sont actuellement louées : Chambre 1 : 290 € CC dont 35 € de charges Chambre 2 : 290 € CC dont 35 € de charges Chambre 3 : 290 € CC dont 35 € de charges Soit 870 € de loyers mensuels charges comprises, représentant 10 440 € de loyers annuels charges comprises. À prévoir : des travaux de rafraîchissement seront nécessaires afin de moderniser l'appartement et de le remettre au goût du jour, ainsi qu'une reprise de la salle de bain. Ces travaux offrent également un potentiel de valorisation du bien et de ses prestations à moyen terme. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 927 € Charges de copropriété : 250 €/mois, comprenant notamment l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les charges générales de copropriété Appartement situé au 7ème étage avec ascenseur Terrasse Bien vendu avec la colocation en place Un investissement locatif offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation après travaux.