Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95.02 m² Grenoble

Situé à Grenoble, rue Alfred de Musset, au cœur du quartier dynamique de Vigny-Musset, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 95 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, crèches, parc Jean Verlhac, ainsi que du centre commercial Grand'Place et de sa gare routière desservie par les lignes de tramway et de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération grenobloise. Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1998, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour double qui offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Il s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 38 m², véritable prolongement de l'appartement, où vous pourrez aménager un salon de jardin, un espace repas ou encore un coin détente afin de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine est indépendante et l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble, pour être parfaitement adapté à la vie de famille. Un cellier extérieur, accessible directement depuis la terrasse, apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. L'appartement est en état courant, offrant une excellente base pour être rafraichit à vos goûts et aménagé selon vos envies. Ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses prestations en font un bien confortable et agréable à vivre pour une famille. Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique et d'un raccordement au chauffage urbain, offrant un confort thermique appréciable Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. En complément, un grand garage double de 32 m² est proposé au prix de 20 000 €.   DPE : C(111) - GES : B(8) ; Coûts annuels d'énergie estimés entre 955€ et 1291€ ; Taxe foncière : 2976€ ; Charges : 280€/mois (charges communes, chauffage/compteurs) ; Copropriété de 148 lots, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33 pour tout renseignement. Agent commercial immatriculé n°911237360 au RSAC de Grenoble.