Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91.65 m² Saint-Clair-de-la-Tour

Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs, bénéficiant d'un cadre champêtre, cette maison entretenue régulièrement offre un cadre de vie où confort et nature se rencontrent harmonieusement. A l'étage, les 92 m² habitables ont été aménagés pour offrir des espaces chaleureux et lumineux. L'entrée dessert d'une part la cuisine refaite, d'autre part le salon/salle à manger baigné de lumière donnant sur le balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une SDB et d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Au RDC, 94m² sont répartis entre un garage double, une buanderie, un atelier et une cave.Les combles aménageables offrent la possibilité d'aménager une très belle pièce selon vos envies et vos besoins : appartement, salle de jeux, de sports, bureau... Les menuiseries changées, le chauffe-eau thermodynamique, les panneaux solaires apportent un confort au quotidien. Le balcon, le jardin entièrement clos et arboré vous permettront de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les heures et les saisons, offrant un cadre de vie au cœur de la nature tout en restant proche des commodités. À voir absolument ! Consommation énergie primaire : 260kWh/m²/an, énergie finale : 254kWh/m²/an. Classée F/F Le 05/07/26Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010€ et 4130€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, contactez Maud L'Agence ImMaud , immatriculée au RCS de Vienne sous le numéro 930395264.Les honoraires sont à la charge du vendeur.