Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69.35 m² Saint-Clair-de-la-Tour

SECTEUR CALME ET RECHERCHE / JARDIN AVEC TERRASSE / APPARTEMENT CLÉ EN MAIN / RÉSIDENCE 2019 / CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE / RANGEMENTS MULTIPLESIdéalement situé dans un secteur calme et recherché de St Clair de la Tour, proche des commerces  et des transports (Gare de La Tour du Pin, accès Autoroute..).L'Agence ImMAUD vous propose ce bel appartement 3 pièces clé en main, situé au sein d'une résidence récente de 2019, bénéficiant d'un environnement privilégié. D'une superficie de 69,35 m², ce bien séduit par ses extérieurs rares : un agréable jardin d'environ 150m² ainsi que deux terrasses idéalement exposées dont une avec pergola. L'appartement vous accueil dans une belle pièce de vie lumineuse prolongée par les extérieurs, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un espace bar convivial et d'un espace buanderie/cellier. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec grande douche italienne et double vasques ainsi qu'un WC indépendant.2 stationnements privatifs dont un couvert, chauffage au sol et volets roulants électriques apportent confort à ce bien rare. Pour visiter, contactez L'Agence ImMaud, enregistrée au RCS de VIENNE 930 395 264. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2026Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an, Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :