Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.14 m² Saint-Égrève

Appartement 3 pièces 63,14 m2 Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 au 3ème étage sur 3 sans ascenseur niché dans une petite copropriétée soignée,sécurisée,et très familial,entouré de verdure,un parc avec jeux pour enfants,unb petit étang,et avec une vue magnifique sur chartreuse,et le néron emblématique de Saint-Egrève.Vous y trouverez aussi un petit city stade,et la gendarmerie a 100 m.Ce bien est situé dans un endroit calme et paisible, Cet appartement séduit par sa luminosité,son agencement et sa vue agréable Caractéristiques principales: Séjour et Cuisine: L'espace de vie principal bénéficie d'une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour, donnant sur une petite terrasse ou vous pourrez boire votre café ou déjeuner en admirant notre belle montagne de la chartreuse et néron.Toutes les fenetres sont en double vitrage.2 belles chambres avec leurs placards mureaux très pratique pour le rangement,parquet flottant. Salle de bain: Belle petite salle de bain avec sa baignoire,et sa grande vasque,celle-ci a été refaite récemment. WC: indépendant pour plus de praticité. Cet appartement,est vendu avec son garage d'une belle superficie de 16 m2 situé au sous sol de l'immeuble.Vous avez aussi la possibilité de garer votre véhicule a l'extérieur,ou de nombreuses places de parking sont disponible. Prestations supplémentaires: L'appartement est vraiment situé a proximité des commerces(centre commercial CAP 38,hyper marché carrefour sa galerie marchande,burger king et restaurants,et zone industrielle du Fontanil a moins de 800 m)Transports tram E a 150 m,bus 22 a 100 m,entrée d'autoroute a 900 m.Clubs de sports,médecins,spécialistes,écoles maternelle et primaire,lycée Francoise Dolto. Informations techniques: DPE: classé D 192 GES: D 38,consommation éstimée de 930 a 1300 EUR Taxe foncière: 1213 EUR Charges de copro: 593EUR/an Géorisques: Ce bien n'est pas situé en zone de risque. (Plus d'informations sur www.georisques.gouv.fr) Ce bien est parfait pour pour des primos accédants,en couple,ou avec un enfant mais également pour un investissement locatif de qualité Prix net vendeur 173000EUR Commissions: 6 % a la charge acqéreur/ Prix FAI 183380EUR Pour tout renseignements complémentaires,ou pour organiser une visiteprivée,veuillez contacter votre mandataire Laurent Portier SIRET: 49355036200039 / Code APE:6831Z LYSI Immobilier votre partenaire d'exception a Saint-Egrève(38) SAS LYSI IMMOBILIER,SIRET 92135851100019 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban TVA intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z n° Carte T: CPI82012022000000013 CCI Tarn et GaronneSurface: 63,14 m2 Prix du bien: 183380EUR Honoraires TTC: 6 pour cent soit 10380EUR Honoraires a la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostique énergétique: 17/05/2024 Consommation énergie primaire:192 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 177 kWh/m2/an