Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58.75 m² Échirolles

Investissement idéal : T3 de 58,5 m² avec balcon et parking Profitez de cette opportunité d'investissement avec cet appartement T3 lumineux de 58,5 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme à Échirolles. Offrant une vue dégagée sans vis-à-vis depuis son balcon, ce bien est parfait pour un investissement locatif rentable. L'appartement, situé au 8e et dernier étage avec ascenseur, se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'un hall d'entrée fonctionnel, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le balcon sans vis-à-vis vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes. Caractéristiques du bien : Superficie : 58,5 m² Dernier étage (8/8) avec ascenseur Balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis Place de parking privative incluse Local vélo sécurisé Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges Avantages de l'emplacement : À proximité immédiate de la ligne de tram A, qui dessert directement le campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères, cet appartement est idéal pour attirer étudiants et professionnels en quête de praticité. Informations supplémentaires : Nombre de lots dans la copropriété : 40 Charges annuelles prévisionnelles : 2 000 € Pas de procédure en cours Diagnostic énergétique : classe G (497 kWhEP/m²/an), GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 540 € et 2 130 € par an (indexé sur 2021) Prix : 77 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare, idéal pour un investissement avec un excellent potentiel locatif. Vous souhaitez plus d'informations ou vous souhaitez visiter? Contactez-moi au O6 89 79 86 17 Pierre SOTO ( Immothep Crolles)