Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89 m² Échirolles

Immothep vous propose cet appartement idéalement situé dans le quartier des Granges dans un environnement proche de toutes commodités, découvrez cet appartement lumineux de 89 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Composé de 3 chambres (entre 9,2 m² et 12 m²), ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur à la recherche d’un agencement fonctionnel. Dés l'entrée de 5m² , vous serez séduit par le séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest – idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine indépendante de 8 m² peut facilement être modernisée selon vos envies et pourquoi pas l'ouvrir sur le salon pour une pièce de vie de plud de 30m². Côté rangements, l'appartement ne manque pas d’atouts : nombreux placards intégrés, ainsi que deux dressing de 4,5 m² très pratique pour optimiser l’espace.Des Travaux à prévoir, mais un véritable potentiel pour créer un espace à votre image ! Un garage en sous-sol sécurisé en sus est possible – un vrai plus en ville. Autres atouts, de faibles charges, le double vitrage , sa terrasse sans vis à vis ...idéal résidence principale ou investissement locatif. Ce projet vous interesse contactez moi sans plus tarder pour organiser une visite. Laurent Michaud : O6.38.47.73.30 lmichaud@immothep.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois. informations énergétiques sur ce bien classe Energie E indice 296 et classe climat C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de L.Michaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 383 732 872, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SAS immothep. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.immothep.