Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 97.79 m² Échirolles

IMMOTHEP URIAGE vous présente, à Echirolles, dans un environnement calme, cette maison familiale de 98m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de 453 m2. Cette maison offre un agencement idéal pour une vie confortable au quotidien sur 2 niveaux. Un CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT! afin de vous accompagner dans le réaménagement de cette maison . Sur un beau terrain arboré de 453 m², avec vue sur les massifs, cette maison lumineuse de 98 m² habitables vous offre un cadre paisible, en impasse, idéalement située à deux pas des commerces, transports et écoles du centre d’Échirolles. En rez-de-chaussée : deux chambres, dont l’une qui dispose d’une salle d’eau avec WC — parfait pour accueillir parents, invités ou pour aménager un espace bureau. À l’étage : un séjour de 25,5 m² baigné de lumière ouvrant sur un balcon filant orienté sud, et une cuisine attenante — facilement ouvrable pour créer une belle pièce de vie ouverte.Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau + WC, et des rangements complètent ce niveau. Un garage + un cellier / buanderie d’environ 28 m², utilisables pour le stationnement, du stockage ou un atelier. Le jardin généreux offre un bel espace extérieur, rare sur ce secteur, à aménager selon vos envies. Le bien présente un fort potentiel de rénovation : isolation, huisseries, et mise aux normes électriques sont à envisager pour améliorer le confort thermique. Le chauffage au gaz et l’état actuel justifient des travaux pour optimiser l’efficacité énergétique. Taxe foncière : 2038€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT 7 indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr.Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Martine GIORDANO IMMOTHEP URIAGE o6.66.08.56.72/ mgerbelot@immothep.fr.