Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 79.9 m2 Échirolles
Prix au m² : 1 377 € / m²
Référence 1684
Description du bien
Situé 50 cours Jean Jaurès, au sein d’une copropriété bien entretenue et ravalée avec isolation par l’extérieur, venez découvrir cet agréable appartement 5 pièces + cuisine de 80 m² avec balcon, situé au premier étage sans ascenseur. Traversant Est/Ouest et bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis, Il se compose d’un séjour climatisé, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que de quatre chambres. L’une des chambres dispose d’un accès direct au balcon, tandis qu’une autre bénéficie d’un rangement intégré et d’une climatisation réversible. La salle d’eau est équipée d’une douche, faïencé toute hauteur et avec un fenestron. L’appartement est équipé d’huisseries en PVC double vitrage, d’une porte d’entrée renforcée, d’un tableau électrique aux normes et d’une climatisation réversible récente installée dans le séjour et une chambre. L’ensemble est en très bon état général. Ce bien est vendu avec une grande cave de 8.5m². Dans une copropriété de 48 lots principaux. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1 812 euros et comprennent le chauffage urbain avec compteur individuel ainsi que l’eau chaude. La taxe foncière est de 1 494 euros. La copropriété est en très bon état d'entretien, le ravalement de façade avec isolation par l’extérieur a été réalisé dans les années 90, un ravalement plus récent a été effectué en 2005 et l’étanchéité des toitures a été refaite. Les peintures des parties communes, halls et montées d’escaliers, ont été rénovées récemment et des sous-compteurs individuels ont été installés pour le chauffage urbain. DPE C, GES C, estimation des coûts annuels en énergies du logement : entre 1050€ et 1470€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 79.9 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 96
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Échirolles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 377 € / m²
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Taxe foncière
1 494 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36181 €
