Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 181.43 m² Échirolles

Située à Échirolles (38130), dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison offrant une surface totale de 182 m², implantée sur un terrain clos etarboré de 890 m².Le bien se compose de 5 chambres, avec la possibilité d’une sixième dans le grenier aménagé et isolé de près de 90 m², déjà exploitable au grès de vos envies.La maison présente de beaux volumes et un potentiel considérable après quelques travaux, permettant d’en faire un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins.À cela s’ajoute un appartement T2 totalement indépendant,d’environ 40 m², avec son propre accès. Parfait pour de la location,un revenu complémentaire, ou pour accueillir un proche en toute autonomie.Son atout rare, un sous-sol complet de plus de 100 m² : un garagede 40m², une zone de stockage, d'atelier, de bricolage.La plupart des menuiseries ont été remplacées par du PVC double vitrage, le chauffage est individuel au gaz.L'espace extérieur de la maison vous fera profiter d'un stationnement facile pour plusieurs véhicules.Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et une multitude de possibilités. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel ! Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite. EDGAR BAGDASSARIAN Tel: 07 78 69 80 08 Mail: ebagdassarian@lagaleriedelimmobilier.net A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique 17/11/2025 Score DPE :357 kWhEP/m²/an Score GES :58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre.5200 € ET 7200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.BAGDASSARIAN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). Agent commercial de la Sarl La Galerie de l'Immobilier immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 530 183 235, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SARL La Galerie de l'immobilier. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site www.lagaleriedelimmobilier.net