Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77.69 m2 Échirolles
Prix au m² : 3 090 € / m²
Référence 1721
Description du bien
Une pré-visite et découverte du projet et du financement aura lieu à l'agence avant toute visite. Située dans le secteur recherché de la Commanderie, au fond d'une impasse, maison individuelle de plain-pied de 77,69m² habitables et env. 90m² en surface au sol, édifiée sur un terrain de 540m², dans un environnement calme et préservé. La maison se compose d'un séjour/salle à manger de 27m², d'une cuisine séparée de 12m², de trois chambres, dont une de 10,50m² et deux de 9m², d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparés. En dépendance, on retrouve un garage de 28m², une cave de 21m² ainsi que des combles aménagés en chambre ou salle de jeux, offrant environ 20m² au sol. La propriété dispose également d'une terrasse et d'un agréable jardin, avec des possibilités de stationnement extérieur et intérieur. Construite en 1957 sur vide sanitaire, cette maison présente un beau potentiel de rénovation, notamment grâce à son emplacement et à son terrain. Des travaux importants sont à prévoir, tant sur le plan énergétique (isolation, chauffage, menuiseries) que sur le plan intérieur (sols, murs, cuisine, sanitaires et modernisation générale). Le chauffage actuel est électrique, avec une climatisation réversible dans le séjour. Les fenêtres sont en double vitrage bois d'époque. À noter, la couverture de la maison est en plaques de fibro-ciment contenant de l'amiante. DPE : E, GES : C, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 320€ et 3 210€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77.69 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 540 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Échirolles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 090 € / m²
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Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78941 €
