Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50.9 m² Échirolles

Dans la copropriété récente et bien entretenue « Le Stendhal », découvrez ce spacieux 2 pièces + cuisine exposé Ouest de 50.90m², situé au 3éme étage avec ascenseur et aux normes PMR. L’appartement bénéficie d’un agréable espace de vie avec séjour semi-ouvert sur la cuisine. La cloison actuelle offre la possibilité d’ouvrir totalement la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie de 28m². L’ensemble donne accès à une belle terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur le vercors et le parc fermé de la copropriété. L’espace nuit comprend une chambre avec rangemets de 10.63m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Des toilettes séparés complètent le bien. L’appartement bénéficie de peintures sur l’ensemble des murs, d’un tableau électrique aux normes, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants manuels. Une cave est incluse en dépendance, avec la possibilité d’acquérir un garage de 17,50m² en sus du prix. Les charges de copropriété sont de 1 723 € par an et comprennent l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage urbain. La taxe foncière 2025 est de 1297€. La copropriété se compose de 120 lots principaux. Idéalement situé au cœur du nouveau centre d’Échirolles, le bien profite d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway, bus, gare TER, cinéma et accès rapide à la rocade. DPE B, GES B, estimation des coûts annuels du logement en énergie : entre 390 € et 580 € par an ( estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur.