Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 62 m² Côtes-d'Arey

Nouvelle exclusivité ENTRENOUS IMMOBILIER - Pendant des années, les enfants du village ont traversé cette cour pour aller en classe. Aujourd'hui, l'ancienne école des Côtes-d'Arey est devenue la Villa Morin, une petite copropriété au calme, à l'abri d'un séquoia et d'un marronnier centenaires. La bâtisse du début du XXe siècle a gardé ses chaînes d'angle en pierre dorée, ses arcs de briques et ses volets persiennés. L'appartement se trouve au 2e étage, sans ascenseur. C'est un duplex de 62,73 m² Carrez, entièrement rénové, qui associe le caractère du lieu au confort d'aujourd'hui. À l'entrée, un placard et un WC indépendant, puis un rangement sous l'escalier. On arrive ensuite dans une grande pièce de vie lumineuse, éclairée par de hautes fenêtres. La cuisine équipée, avec son îlot, s'ouvre sur l'espace repas et sur un salon organisé autour de la cheminée. Le plafond lambrissé et la poutre métallique noire donnent tout de suite le ton. À l'étage, sous la charpente ancienne, une mezzanine domine le séjour. Elle sert aujourd'hui de bureau et dispose de placards. La chambre, éclairée par un velux, offre de beaux rangements intégrés. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et second WC complète ce niveau. Le parquet en pin court sur tout l'étage. Pas de vis-à-vis, la vue est dégagée. Les petits plus : – place de parking privative dans la cour ; – cave et placard privatif sécurisés ; – chauffage électrique, environ 90 €/mois lissés sur l'année ; – boulangerie, pharmacie et tabac-presse à 100 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'ancienne école du village… où l'on n'a plus du tout envie que sonne la fin de la journée. La vidéo complète du bien est disponible sur demande. Pour la recevoir ou organiser une visite, contactez Audrey au 06 52 23 79 03. Le reste, on vous le raconte en vrai… Chut… ça reste ENTRENOUS.