Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 200 m² Renage

Coup de coeur pour cette maison individuelle d’une surface d'environ 200 m² sur sous-sol complet (garage double, cave et vide sanitaire) sur un terrain arboré de 4202 m².Le tout profitant d'un environnement champêtre. Construction de 2008 en parpaing et charpente traditionnelle.   La maison se compose au rdc d'un vaste hall d’entrée avec placard mural, d'un WC indépendant avec lave mains; d'une chambre de 12,51 m² avec placard mural.et d'une lumineuse pièce de vie de 52 m² comprenant le séjour avec un plafond cathédrale baigné de lumière, un espace salon et la cuisine ouverte et équipée. Un demi-niveau dessert 2 chambres de 12,93 m² et 14,23 m², une SDE de 6,51 m² et ’un WC indépendant. Un second demi niveau offre une mezzanine de 14,80 m² donnant accès à un balcon, une SDB à finir de 9,78 m² ainsi qu’une grande chambre avec dressing de 24,24 m². Au sous-sol, nous retrouvons un garage double avec portes automatiques de 45,08 m², une buanderie de 9,76 m² , un bureau avec WC de 16 m², une cave de 12 m² ainsi qu’un grand vide sanitaire à hauteur d’homme faisant office de zone technique.   Vaste parcelle de 4202 m² non clôturée dont environ 70 % en zone agricole, entourée de prés et noyers. Idéal pour installer des animaux (accés indépendant possible).   Menuiseries en aluminium double-vitrage pour les baies vitrées et PVC double vitrage pour les fenêtres. Volets roulants automatiques avec centralisation. Système de chauffage central par pompe à chaleur (dalle chauffante et rafraichissante) et complémént par poêle à bois dans le séjour. Fibre.   CLASSE ENERGIE C : Estimation des coûts annuels : entre 1800 € et 2520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 490 000 € - Honoraires charge vendeur   A visiter avec Gabin au 06 51 35 16 47. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Grenoble.