Propriete à vendre 12 pièces • 9 chambres • 283.65 m² Renage

RENAGE – MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE DE 283,65 M² AVEC PISCINE ET PARC ARBORÉ Sur la commune de RENAGE, venez découvrir cette remarquable maison bourgeoise construite en 1895, offrant 283,65 m² habitables répartis sur trois niveaux, édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 220 m² avec piscine enterrée, carport et ancien pavillon de gardien. Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme et l’authenticité de cette demeure ayant conservé de nombreux éléments d’origine : superbe escalier en noyer, moulures, cheminées d’ornement et belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée dispose d’un large dégagement desservant deux salons avec cheminées d’ornement, une salle à manger avec passe-plat donnant sur la cuisine ainsi qu’un cellier. En demi-niveau, vous trouverez un dressing, une pièce de repassage et un WC. Au premier étage, un agréable dégagement dessert quatre grandes chambres de 13,68 m², 14,06 m², 19,19 m² et 19,43 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire en fonte. Une salle d’eau avec douche est également accessible en demi-niveau. Le deuxième étage accueille cinq chambres supplémentaires de 12,56 m², 15,10 m², 16,49 m², 17,67 m² et 17,82 m², offrant à cette propriété une capacité d’accueil particulièrement importante. Le sous-sol complète l’ensemble avec une cave, une pièce de stockage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un ancien lavoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable parc arboré avec vue dégagée, entièrement clos, ainsi que d’une piscine enterrée à rénover. Un carport permettant le stationnement d’un véhicule et un ancien pavillon de gardien viennent compléter la propriété. Les principaux travaux ont déjà été réalisés avec notamment la toiture, l’isolation des combles ainsi que le remplacement de la chaudière gaz en 2026. La maison dispose également de convecteurs électriques et est raccordée au tout-à-l’égout. Quelques fenêtres restent à remplacer et une rénovation intérieure permettra de remettre la demeure au goût du jour tout en préservant son caractère. Une propriété rare et chargée d’histoire, idéale pour les amoureux de l’ancien, des beaux volumes et des demeures de caractère, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial. UNE DEMEURE DE CHARME À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! REF 15933 - DPE : E. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 6 480 € et 8 830 € par an.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 590 000 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 561 905 € L’Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi TÉL. 04 37 03 48 12