Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 82 m2 Rives
Prix au m² : 2 061 € / m²
Référence 471-2025
Description du bien
A découvrir dans votre agence MV IMMOBILIER, spécial INVESTISSEUR RIVES, au centre ville, T4 de 82 m² avec balcon, terrasse, cave et place de stationnement privative.Possibilité de garage en sus (ce dernier est loué 92 € / mois). L'appartement est loué depuis 2010: 792 € CC (687 € hors charges) soit un rendement locatif brut de 5,62 % . Le logement situé au 2° étage d’un immeuble de 5 étages de 1979 (« Bellevue »), sécurisé et équipé d’un ascenseur. L’appartement se compose d’un salon-salle à manger (séjour double) de 28 m², une cuisine équipée donnant un accès direct sur la terrasse de 8,14 m², un WC avec un espace buanderie. Un couloir avec placards dessert 2 chambres dont une avec accès balcon de 4,20 m², une SDE et un cellier. L'extérieur offre une terrasse de 8,95 m² et un balcon de 4,24 m². L'appartement dispose d'une cave privative et d'une place de stationnement nominative. Menuiseries aluminium double vitrage coulissante. Volets roulants automatiques. Système de chauffage individuel au gaz de ville. Assainissement collectif. Interphone. 169 000 € - Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE C Estimation des coûts annuels : entre 1270 € et 1760 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 88 lots dont 24 d'habitation - charges de copropriété mensuelles: 140 € / mois (eau inclus). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. A visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62 Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 24
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare et Plateaux à Rives
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 061 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55587 €
