Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36.1 m² Auris

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme   Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : ODALYS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : LES BALCONS D’AUREA **** Les Orgières, 38142 Auris https://www.odalys-vacances.com/location-montagne/isere/auris-/les-balcons-d-aurea.html   Le Bien : T2 meublé de 36.10 m2 avec balcon de 3.50 m 2 au rdc + 1 parking exterieur + 1 casier à skis Prix d'achat : 95 900€ Loyer annuel : 5 712€ Charges annuelles : 708€ Taxe Foncière : 264€ Votre locataire : Groupe ODALYS Reprise du bail en cours 09/2027   La Résidence Odalys Les Balcons d'Auréa propose des hébergements à Auris. La remontée mécanique la plus proche se trouve à 100 mètres et permet d'accéder à l'Alpe d'Huez. Les logements comprennent un coin salon, une télévision à écran plat avec les chaînes nationales et internationales, un coin repas et une kitchenette entièrement équipée. La Résidence Odalys Les Balcons d'Auréa possède également un centre de bien-être avec un sauna, un hammam, une piscine intérieure chauffée et une salle de sport. La Résidence Odalys Les Balcons d'Auréa se trouve à 200 mètres de la remontée mécanique Auris-Express et à 300 mètres de celle de Piegut. L'aéroport le plus proche, celui de Grenoble-Isère, est situé à 67 km. Les familles apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Elles lui donnent la note de 9,1 pour un séjour avec des enfants.