Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96.37 m2 Roussillon
Prix au m² : 1 661 € / m²
Référence GDC-450
Description du bien
En exclusivité, l’agence Immorêve vous propose de découvrir cette maison mitoyenne en copropriété avec jardin, terrasse, garage et cave, édifiée dans les années 1930, pour 94,53m2 habitables en loi Carrez. Dès votre arrivée, vous serez accueilli à l’extérieur par un jardin minéral privatif d’environ 200m2 pouvant accueillir vos véhicules, et sur lequel les moments de partage sur la terrasse de 21m2 seront appréciés. Le hall d’entrée vous donnera accès à une cuisine équipée de 10,93m2 avec rangement, ouverte sur un salon-séjour fonctionnel de 33,26m2. Sur ce niveau, un WC séparé d’environ 1m2 ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, simple vasque et sèche-serviettes de 5,16m2. A l’l’étage un dégagement desservant 3 chambres : Une première de 13,82m2, une seconde, passante, d’environ 12,91m2 desservant une troisième d’environ 14,62m2. Accessible depuis l’extérieur, une cave d’une quinzaine de mètres carrés, idéale pour le stockage. Les atouts : - Terrain clos privatif - Faibles charges de copropriété (173€ en 2025) - Taxe foncière raisonnable (588€ en 2025) Côté technique : - Fenêtres en double-vitrage PVC et porte d’entrée PVC de 2021 - Volets roulants solaires de 2022 - Moustiquaires de 2025 - Portail en Aluminium de 2021 - Cumulus électrique 150l de 2020 - Détecteur de fumée - Chauffage par radiateurs électriques - Fibre optique Si ce bien plein de potentiel vous séduit, n’attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 96.37 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Roussillon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 661 € / m²
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Taxe foncière
588 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52627 €
