Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 122.6 m² Seyssuel

Immobilier 2R, votre agence familiale, vous propose à la vente : Sur la commune de Seyssuel, au fond d’une impasse et hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant. Venez découvrir cette maison individuelle, édifiée sur une belle parcelle de 1 250 m², arborée et entièrement clôturée, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec le centre du village ainsi que l’arrêt de bus situé à l’entrée de l’impasse, alliant ainsi tranquillité et praticité au quotidien. Maison fonctionnelle de 1989 agréable à vivre, offrant 122 m² habitables avec sous-sol complet de 114 m², garage, atelier...composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 50 m² avec une belle terrasse côté est - Une belle véranda de 18,6 m² donnant accès directement sur le jardin coté sud - 4 chambres de 13,2 m², 11,22 m², 11,05 m² et 9,2 m² - Une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé En sous-sol semi-enterré une surface globale de 114 m² séparée en plusieurs espaces : - Un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules - Un coin atelier, buanderie, espace de stockage et un WC, .. Côté extérieur : - Agréable terrain piscinable d’une surface totale de 1 250 m². - À noter que 1 000 m² sont pleinement exploitables, les 250 m² restants étant dédiés à une servitude de passage déjà clôturée (qui dessert uniquement un terrain agricole à l'arrière) - Parcelle arborée et entièrement close, offrant un cadre verdoyant et intime. Prestations : - Menuiseries bois double vitrage - Chauffage par radiateurs au gaz (chaudière installée en 2020) et cheminée à foyer fermé - Adoucisseur d’eau récent, fibre optique, système d’alarme… Information complémentaire : La mise en conformité de l’assainissement individuel sera à prévoir par les futurs acquéreurs, avec l’installation d’une micro-station (budget estimé avec deux devis à environ 12 000 €). Taxe foncière 2025 : 1372 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier.Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner avec professionnalisme et bienveillance dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’un achat, d’une vente, d’une estimation ou d’un projet spécifique.Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas – Immobilier 2R