Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 114 m2 Vienne
Prix au m² : 4 474 € / m²
Référence IVMA10000503
Description du bien
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente : Dans un secteur résidentiel et prisé de VIENNE, au calme absolu et offrant une belle qualité de vie, découvrez cette maison individuelle contemporaine de 2018, d'une surface habitables de 114 m² et implantée sur une parcelle de 780 m² avec son garage de 32 m². Moderne, lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie fonctionnel, avec notamment une suite parentale au rez-de-chaussée et un bel espace de vie ouvert sur l’extérieur coté sud avec une jolie vue dégagée. Elle se compose de AU RDC : - Entrée avec placard et un WC indépendant - Une belle pièce de vie de 41,6 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, - Suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d’eau privative, - Buanderie fonctionnelle de 6,6 m² donnant accès direct au garage de 32 m² À l'étage : - Trois chambres dont deux avec placards de 12,35 m², 10,5 m² et 9,5 m² - Grande salle de bain de 6,48 m² avec baignoire et douche - WC indépendant. Côté extérieur : Vous profiterez d’une jolie piscine carrelée neuve de 3,5 m x 3 m, d’une terrasse carrelée exposée sud, d’un terrain de 780 m² avec une jolie vue dégagée dans un environnement calme. Prestations : - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et BSO au rez-de-chaussé - Domotique - Chauffage via pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, - Construction répondant à la norme RT 2012 - Portail et porte de garage motorisés Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace et tranquillité, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible dans une maison clé en main. Taxe foncière 2025 : 1878 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Immobilier 2R, l’agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, vous accompagne 7j/7 dans tous vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas – Immobilier 2R
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 114 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 780 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Vienne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 474 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
167749 €
