Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 130.86 m2 Vienne
Prix au m² : 3 432 € / m²
Référence IVMA10000525
Description du bien
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente : Dans le secteur résidentiel et prisé de Vienne “Gravier Rouge”, à la limite de Serpaize, au calme absolu et offrant une belle qualité de vie, découvrez cette maison individuelle contemporaine de 2017, d’une surface habitable de 130 m², avec son garage de 25 m² et implantée sur une parcelle de 750 m². Moderne, lumineuse et dotée de belles prestations, elle offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à un vaste espace de vie de 49 m² ouvert sur l’extérieur, côté sud, bénéficiant d’une jolie vue dégagée. Elle se compose de : AU RDC : - Entrée avec placard - Belle pièce de vie de 49 m² avec cuisine américaine entièrement équipée - Accès à une grande terrasse exposée SUD En demi-niveau : - Buanderie de 7 m² - WC indépendant - Garage de 25,5 m² À l’étage : - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Suite parentale de 20 m² - Trois chambres de 12,43 m², 12,33 m² et 9,19 m² - Salle de bains de 5,39 m² - WC indépendant Côté extérieur : Vous profiterez d’une belle terrasse exposée SUD, idéale pour les beaux jours. Le terrain reste à aménager selon vos envies. Prestations : - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs - Panneaux solaires - Climatisation - Construction répondant à la norme RT 2012 - Deux bornes de recharge pour voitures électriques Très faible consommation d’électricité. Maison classée A au DPE. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace et tranquillité, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible dans une maison clé en main. Taxe foncière 2025 : 2 374 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, vous accompagne 7j/7 dans tous vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas – Immobilier 2R
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130.86 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 750 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Martin à Vienne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 432 € / m²
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Taxe foncière
2 374 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147685 €
