Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93.5 m2 Vienne
Prix au m² : 3 198 € / m²
Référence IVMA10000550
Description du bien
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente en exclusivité : Sur Vienne secteur recherché de Charlemagne, à proximité des transports et des écoles, découvrez cette jolie maison mitoyenne d’un côté de 93,5 m² habitables avec garage, construite en 2018 sur une parcelle de terrain de 217 m². Maison en très bon état encore sous garantie décennale. Un bien fonctionnel, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée :- Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² donnant accès à la terrasse et au jardin. - Buanderie fonctionnelle de 2,43 m²- WC séparés- Garage de 16,5 m² et deux places de parking privatives À l’étage : - Une belle suite parentale avec dressing de 13,5 m² et sa salle d'eau privative de 5,5 m²- Deux chambres de 11,3 m²,et 11,78 m² - Salle de bains de 4,95 m² avec WC Prestations : - Chauffage avec chaudière gaz par radiateurs- Maison conforme à la RT2012- Volets roulants motorisés au RDC et manuels à l'étage et menuiserie PVC double vitrage - Fibre, tout à l'égout À savoir : -Taxe foncière 2025 : 1667 € - Copropriété de 14 maisons, charges trimestrielles de 48€ : entretien des parties communes, éclairage... Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. A 5 mins de la gare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas – Immobilier 2R
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93.5 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 217 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Vienne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 198 € / m²
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Taxe foncière
1 667 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
