Maison à vendre 11 pièces • 7 chambres • 438 m2 Vienne
Prix au m² : 1 679 € / m²
Référence MAR6802STEN
Description du bien
Maison de caractère pleine de charme de 438 m2, exploitant chambres d'hôtes pour un (CA 105 000€ / an), entièrement équipée et meublée de 438m2 avec des prestations haut de gamme sur un terrain de plus d'1 hectare entièrement paysagé d'une superbe piscine avec pool house, un étang d'ornement, terrain de pétanque, également un terrain afin d'acceuillir une dizaine de camping-cars.... Située à 30 mn de Vienne, 50 mn de Lyon, 45 mn de Grenoble dans un cadre verdoyant agréable à vivre et rechercher pour du tourisme nature. Elle offre dans la partie privée d'environ 150m2, une pièce à vivre d'env. 80m2 avec salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée en semi-professionnelle avec (2 laves vaisselle, four+micro-onde, four à vapeur haute tension, plaque à induction XXL multi zone et chambre froide 4000 Litres ..), à l'étage vous trouverez une spacieuse mezzanine pour espace bureau, une suite parentale d'env.30m2, + 2 autres chambres d'env. 20m2 chacune avec salle d'eau. Dans le bâtiment partie exploitation : 3 chambres d'hôtes d'environ 30 m2 chacune avec salle d'eau et toilettes, 1 appartement- gite de 65m2 avec pièce à vivre, cuisine américaine, chambre avec salle d'eau et toilettes et une véranda de 30m2 pour les petits déjeuners ou repas. Trés belle affaire si vous souahitez continuer l'exploitation, ou tout simplement en faire une grande maison familiale. Cette propriété est vendue avec tout le matériel d'exploitation afin de démarrer l'activité dés votre achat, elle est équipée de panneaux photovoltaïques qui rapportent environ 2000€/an, pour une consommation globale avec l'activité à 4000€/an, une taxe foncière de 1 900€/an.... What do you want to do ? New mailCopy What do you want to do ? New mailCopy
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 438 m2
- 7 Chambres
- 7 WC
- Climatisation
- 6 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 10600 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue CAMPAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Vienne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 679 € / m²
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Taxe foncière
1 900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
241756 €
