Appartement à vendre 8 pièces • 4 chambres • 252 m2 Vienne
Prix au m² : 2 342 € / m²
Référence 2024111
Description du bien
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ENTRENOUS IMMOBILIER — Certaines adresses ont une âme. Celle-ci en a une. Au cœur du centre historique de Vienne, ENTRENOUS IMMOBILIER vous propose un appartement de 252 m² habitables offrant une alliance rare entre patrimoine, élégance contemporaine et volumes de réception exceptionnels.Un lieu rare pour les amateurs de biens de cachet. Situé au deuxième étage d'un immeuble d'exception, cet appartement développe des espaces de vie remarquables sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens en chevrons, des cheminées d'époque, des boiseries raffinées et une rénovation particulièrement soignée. Dès les premiers instants, le regard est attiré par les perspectives, la lumière traversante et les vues dégagées sur le Rhône et les coteaux viennois. L'appartement s'articule autour de deux magnifiques salons de réception, d'une élégante salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Deux caves ainsi que deux places de stationnement privatives en enfilade viennent compléter cet ensemble particulièrement rare en centre-ville. Difficile de rester insensible à l'allure de ce lieu, où chaque détail semble raconter une histoire. Les atouts : - 252 m² habitables -Centre historique de Vienne - Vue dégagée sur le Rhône - Deux places de stationnement privatives en enfilade - Deux caves - Hauteurs sous plafond remarquables - Parquets en chevrons - Cheminées et éléments d'époque - Lumière traversante - Volumes de réception exceptionnels - Rénovation particulièrement soignée - DPE : D - Charges de copropriété : 83 €/mois - Bien rare sur le marché viennois Plus qu'un appartement, une véritable demeure où le charme de l'ancien dialogue avec l'élégance contemporaine, dans un cadre de vie exceptionnel. Vidéo de présentation disponible sur demande.Pour découvrir l'ensemble des prestations de ce bien d'exception et organiser une visite privée, contactez Audrey Iannone au 06 52 23 79 03 - ENTRENOUS IMMOBILIER Parce que certains lieux méritent bien plus qu'une simple visite. Les plus belles adresses ne se racontent pas toujours. Certaines se découvrent.Chut... ça reste ENTRENOUS.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 252 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 18
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Sur le Rhône
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Vienne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
194062 €
