Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 98 m2 Vienne
Prix au m² : 1 888 € / m²
Référence IVAP10000579
Description du bien
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente : Au cœur du centre-ville de Vienne, rue de la Chaîne, à deux pas du Temple d’Auguste et de Livie, découvrez cet appartement de type T3 de 98,50 m² loi Carrez, situé dans un immeuble ancien en bon état. Un emplacement idéal et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Actuellement configuré avec une chambre, il est tout à fait possible d’en créer une seconde à moindre coût, permettant d’optimiser le bien selon vos besoins ou votre projet. Il se compose de : - Entrée de 9,64 m² - Séjour de 17,31 m² - Cuisine - salle à manger de 27,45 m² - Une chambre de 11,12 m² - Une alcôve de 6,38 m² (pouvant faire office de bureau ou dressing) - Salle de bains de 7,18 m² WC séparés Une mezzanine de 11,07 m² au sol complète l’ensemble. Un bien lumineux, fonctionnel et plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement en centre-ville. Bon DPE classé C, garantissant un bon confort énergétique. Prestations : - Menuiseries double vitrage- Chauffage central au gaz individuel- Fibre optique- Cuisine équipée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas – Immobilier 2R
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 98 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 16
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Vienne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
60850 €
