Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 177 m2 Villette-de-Vienne
Prix au m² : 2 820 € / m²
Référence 064
Description du bien
Venez découvrir une charmante maison familiale de 1973 entièrement rénovée, située à Villette-de-Vienne, dans un environnement calme, verdoyant et recherché.\nElle offre une surface habitable de 177 m² sur un magnifique terrain clos et arboré, avec un bassin d’ornement peuplé de poissons, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La maison se compose, de plain-pied, d’une entrée accueillante, d’une vaste pièce de vie très lumineuse de 42 m² avec de grandes ouvertures, donnant accès à une véranda de 22 m² exposée plein sud, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux belles chambres, d’une salle de bain rénovée et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande pièce climatisée, parfaite pour un espace bureau avec coin nuit. Le sous-sol, aménagé en appartement indépendant, comprend une chambre, un salon, une cuisine, une salle d’eau et un WC, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif. Un grand garage de 72 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d’atelier.\nCôté prestations, la maison dispose de double vitrage aluminium, de volets roulants solaires, de la fibre optique, d’une climatisation réversible neuve installée en 2025, d’un chauffe-eau récent, ainsi que d’un portail et d’une porte de garage motorisés. L’ensemble est très lumineux et parfaitement entretenu.\nIdéalement située à VILETTE DE VIENNE commune calme et conviviale, à seulement quelques minutes de Vienne. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec des espaces verts tout en étant proche de toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeur ....), services médicaux, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les transports en commun facilitent l’accès aux zones d’activités et au centre-ville de Vienne. Pour les déplacements, l’accès rapide à l’autoroute A7 est un véritable atout, permettant de rejoindre Lyon ou Valence rapidement..\nCette maison est une belle opportunité pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 177 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1254 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villette-de-Vienne à Villette-de-Vienne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 820 € / m²
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Taxe foncière
1 444 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
