Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 120 m² Tullins

A découvrir en exclusivité dans votre agence MV Immobilier : Sur les coteaux de TULLINS, maison individuelle à rénover d'une surface d'environ 120 m²  nichée dans un véritable écrin de verdure sur 4355 m² de terrains boisés en colline. Des travaux de rénovation sont à prévoir dont l'isolation, l'electricité... L'habitation se compose au rdc d'un hall d'entrée avec poêle à granulés, d'une pièce de vie de 29 m², d'un salon de 12,35 m², d'une cuisine équipée de 10,35 m² (hotte, plaque gaz, lave-vaisselles), d'une buanderie / cellier avec placard mural de 10,80 m², d'une SDB (avec balnéo et douche italienne) et d'un WC indépendant suspendu avec lave mains. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4355 m² en pentes et boisés ce qui garantie un cadre naturel, sans vis-à-vis, pour les amoureux de nature, d'authenticité et d'espaces préservés, aménagé sur différents paliers : d'un chemin d'accès, d'un parking sur les hauteurs permettant le stationnement des véhicules, d'une piscine hors-sol (chauffée par une PAC), d'un atelier, de volière, chenil et poulailler, d'une annexe composant une chambre d'amis de 8,55 m² avec WC et lavabo de 5,37 m², d'un jardin et d'une terrasse avec bassin alimenté par une source. Prestations générales : Menuiseries en aluminium double vitrage pour le rdc et en PVC double vitrage pour l'étage avec moustiquaires ; Volets bois manuels pour l'étage. Système de chauffage au bois : poêle à granulés et cheminée gainée avec répartiteur de chaleur. Assainissement individuel : fosse septique non conforme. Interphone, fibre installée. 199 000€ - Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE G. Estimation des coûts annuels : entre 4 030€ et 5510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter avec Noémie GIRARD-RESTA. Agent commercial indépendant immatriculée 850694050 au RSAC de Grenoble