Immeuble à vendre 990 m² Tullins

EN EXCLUSIVITE CHEZ MV IMMOBILIER : TULLINS Existant : Ancien Hôtel restaurant ' Le Malatras', Environ 600 m² de chambre + circulation aux étages (r+1 ; r+2 ; r+3) Environ 550 m² de commerce au RDC (salle de restaurant, cuisine, réserve, garage) Soit 1150 m² total Structure saine, nombreuses ouvertures, très lumineux.Le tout sur 3567 m² de terrain. Projet : Réhabiliter l’ensemble du bâtiment Changement de destination partiel pour de l’habitation Création de 8 à 10 lots de 38 à 120m² + 2 surfaces commerciales libres au RDC Chaque lot aura un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et une place de stationnement Harmoniser les toitures pour permettre une surélévation légère Création d’une copropriété TRAVAUX : GROS OEUVRE :Remplacement total de la toiture et charpente permettant surélévation (gain 200m² habitable) (reprise de charpente, couverture et étanchéité sont de toute façon à refaire)Etanchéité des toits terrasses et sorties de toitures Gestion des eaux pluviales à revoir + Mise aux normes (mise a neuf) du système d’assainissement individuel (semi collectif) Isolation thermique extérieur complète + toitureChangement des menuiseries hors RDC Possibilité de créer un ascenseur (à l’étude) SECOND OEUVRE: L’ensemble du corps second oeuvre DIVERS: Fibre optique à proximité à faire venir jusqu’à la copropriété Alimentation en eau à revoir. Les études ont été réalisées, les notices sont à disposition, un PERMIS DE CONSTRUIRE a été validé, vous n'aurez plus qu'à commencer les travaux ! Projet : accépté par la Mairie, Solution de stationnement, Solution Assainissement (validé Spanc et Mairie), Changement de destination OK, Surélévation OK, Purg des recours OK, Pas de logement social, 990 m² habitable + 150 m² de commerce ! Pour plus de rensignements veuillez contacter Delphine au o6.86.o6.9o.62, Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble