Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 134 m² Charvieu-Chavagneux

Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté par le garage, construite en 2011 par l’entreprise Ganova, offrant une surface habitable de 134 m² sur un terrain de 557 m². Le bien se compose d’un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir toute la famille. La maison bénéficie d’une construction récente avec de bonnes performances énergétiques et des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est ouverte sur une cuisine équipée, attenant à un cellier-buanderie et permettant l’accès à une terrasse. Le bas se complète par un WC, une chambre avec sa salle d’eau et son dressing. A l’étage, le dégagement dessert trois chambres et une salle de bains avec son WC. Type de chauffage : chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, radiateurs électriques dans les chambres. L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermo-dynamic. Taxes foncières : 1 795 € / an. La maison possède 16 m² de tuiles photovoltaïques : utilisation pour la maison et revente à EDF (ce qui rapporte environ 800 euros / an). L’extérieur est entièrement clôturé et arboré, le terrain permet la construction d’une future piscine. Possibilité de vous envoyer la visite virtuelle du bien sur demande.  L’école maternelle est à proximité immédiate de la maison et l’école primaire est à 5 minutes à pied. La zone commerciale de Leclerc Tignieu et ses 80 boutiques sont à moins de 10 minutes. La maison se situe à moins de 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare SNCF. Vous pourrez rejoindre le centre ville de Lyon en 35 minutes. Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr