Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 114 m² Charvieu-Chavagneux

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, venez découvrir cette agréable maison individuelle entièrement rénovée, développant 114 m² de surface utile, dont 90 m² habitables, élevée sur un sous-sol complet et implantée sur une belle parcelle de 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le niveau principal comprend également une salle de bains, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre bénéficiant de son propre WC indépendant, offrant confort et intimité. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose un vaste garage d'environ 43 m², idéal pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau privative et son WC. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années. Vous profiterez notamment : d'une installation électrique entièrement refaite en 2021 ; d'une climatisation réversible installée en 2021 ; de l'isolation des combles ; d'un ballon thermodynamique installé en 2026 ; de 17 panneaux photovoltaïques installés en 2026, destinés à l'autoconsommation, avec stockage sur batteries virtuelles bénéficiant d'une garantie de 25 ans, permettant une réelle maîtrise des consommations énergétiques. L'ensemble de ces équipements a été pensé pour améliorer votre confort tout en réduisant durablement vos dépenses d'électricité. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse équipée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Entièrement rénovée du sol au plafond, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de ses prestations de qualité. Les écoles maternelle et primaire, le collège et le transport scolaire pour le lycée sont à 2 minutes. L'autoroute, la rocade EST, l'aéroport Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway sont à 15 minutes en voiture. Lyon est à 30 minutes en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement veuillez contacter Marion Cuny MTC IMMO au 06.80.63.18.84. Une maison clé en main, économique, confortable et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarde chez MTC IMMO.