Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89 m² Pont-de-Chéruy

Située à Pont-de-Chéruy, dans un environnement calme et à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc de Tignieu-Jameyzieu, venez découvrir cette très belle maison de plain-pied de 90 m², entièrement rénovée, avec un garage traversant de 25 m². L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 469 m². L’entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et placard mural. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et une seconde disposant d’un placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu, d’une agréable terrasse de 45 m² et d’un terrain de pétanque. Construite en 1981, la maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2019 : isolation des combles, sols et carrelages, plomberie, tableau électrique, menuiseries, salle d’eau, toilettes et installation d’un système de chauffage gainable avec climatisation réversible dans toute la maison. Le bien dispose également d’un chauffe-eau électrique, d’une VMC et est raccordé au tout-à-l’égout. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, des écoles maternelles et primaires, des collèges et des lycées. Les transports scolaires et les transports en commun sont également facilement accessibles. L’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway sont accessibles en environ 20 minutes en voiture. Les autoroutes A42 et A43 se trouvent à une quinzaine de minutes, tandis que Lyon est accessible en 35 à 40 minutes environ. Entièrement rénovée, parfaitement entretenue et bénéficiant de très belles prestations, cette maison de plain-pied constitue un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de calme et de proximité avec toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE: C (138) GES: A (5) consommation entre 1160 euros et 1630 euros / année de référence 2023 / energie finale: 73 kwh Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Cuny – MTC IMMO au 06 72 82 91 31. Carte professionnelle : CPI 0101 2021 000 000 013.