Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 129 m² Tignieu-Jameyzieu

EXCLUSIVITÉ – TIGNIEU-JAMEYZIEU – En fond d’impasse, au calme absolu, dans un secteur résidentiel très recherché, à l’abri des regards, je vous invite à découvrir cette magnifique maison BBC de 2018, d’une superficie de 129 m² habitables /101m2 habitables + 28m2 pour le garage. Elle est érigée sur une parcelle de terrain de 566 m2 dont 400m2 close de murs. L'entrée dessert une vaste pièce de vie traversante de 40 m² baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition. Elle offre un bel espace salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée par le jardin dotée d'une terrasse carrelée de 20 m² exposée plein sud avec store-banne électrique. Un wc suspendu avec un point d'eau, un cellier/buanderie et un grand garage de 28m2 carrelé, isolé communicant directement avec la maison sont également de plain-pied. À l’étage, le palier distribue trois chambres spacieuses avec placards aménagés, une salle de bains familiale éclairée par une fenêtre avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque, et un deuxième WC suspendu séparé. Le jardin clos de murs et entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et paisible, piscinable selon vos envies. Potentiel : Garage aménageable en suite parentale de plain-pied avec espace bureau, salle de bains (isolation, carrelage, fenêtre déjà en place – possibilité de création d’une baie vitrée) Les + : Construction BBC (Bâtiment Basse Consommation), plancher chauffant de plain-pied sur la pièce de vie + climatisation réversible Menuiseries aluminium anthracite double vitrage Adoucisseur d’eau. 3 places de stationnement extérieures complètent celle belle maison, possibilité carport ou second garage. Elle est idéalement située : proche des commerces, du centre commercial Place du Dauphiné et des transports en commun (bus) et futur prolongement du tram T3 (terminus actuel à Meyzieu). Une maison aux prestations de qualité, lumineuse, parfaitement entretenue et sans aucun vis-à-vis. Un lieu de vie idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Son prix est de 425.000€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr