Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77 m² Meylan

 DERNIÈRES OPPORTUNITÉS NEUVES – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE  Situé à Meylan – 8 Chemin du Vieux Chêne À deux pas du Chronobus C1, à proximité immédiate du tram et des axes autoroutiers, ce T4 neuf et lumineux n’attend plus que vous?! Le parfait équilibre entre calme résidentiel et vie pratique : commerces, écoles, et toutes les commodités sont accessibles en 5 minutes.  L'APPARTEMENT Niché au 4e étage d'une résidence récente avec ascenseur (seulement 5 étages), ce T4 de 77 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses belles prestations. Pièce de vie spacieuse de 31 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, idéale pour recevoir famille et amis. Accès direct à un grand balcon de 13 m², parfait pour vos moments de détente. Côté nuit : 3 chambres confortables avec placards intégrés (de 10 à 14 m²). Salle de bains avec baignoire, et WC séparés. CONFORT & ÉCONOMIES Vous bénéficiez ici des avantages du neuf : Frais de notaire réduits (< 3 %)Garantie décennaleExonération partielle de taxe foncière pendant 2 ansNormes RT 2020 – basse consommation énergétiqueChauffage collectif au gaz avec plancher chauffant rafraîchissant l’étéIsolation thermique et phonique renforcéeFibre optique, double vitrage, local à vélos  Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol : 20 000 € ou 22 000 € FAI. Charges annuelles : 1 800 € POUR QUI ? Ce bien est idéal pour : Un jeune couple qui souhaite poser ses valises sans travaux Des retraités à la recherche de confort, de calme et d’accessibilité Ou même une famille avec un enfant ou deux, qui veut conjuguer confort de vie et praticité EN BONUS : 2 AUTRES T4 DISPONIBLES ! T4 de 85 m² en attique (dernier étage) + terrasse de 32 m² – 398 000 € FAI T4 de 84 m² avec terrasse XXL de 55 m² – 420 000 € FAI  Pour plus d’infos ou une visite, contactez Hassiba HAIMICHE au 06 14 17 17 67 47Estimation offerte – Achat | Vente | Location Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un agent commercial.