Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85.79 m² Meylan

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !   Meylan – Appartement T4 - 86m² Secteur : Meylan / Vallée du Grésivaudan     Au cœur de la vallée du Grésivaudan, dans cette commune attractive au pied de la Chartreuse, profitez d'un cadre de vie exceptionnel ! Voisine de Grenoble, cette ville à taille humaine offre un tissu économique dynamique avec Inovallée, plus de 22 km d'aménagements cyclables, et 14 parcs dont les parcs du Bachais et du Bruchet à 4 minutes à pied. Un environnement privilégié où nature et modernité se rencontrent...   Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 85,79m2 (carrez- superficie déclarée).   Il est composé de 3 belles chambres dont une de plus de 12m², d'un grand séjour cuisine de plus de 30m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC séparé, d'une buanderie, d'un cellier. Un balcon de près de 17m² complète ce bien.   Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée anti-effraction A2P, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, radiateur sèche-serviettes, ventilation mécanique, matériaux de qualité, nombreux rangements, RT 2012 -20%, etc...   Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !   LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence contemporaine au cœur d'un jardin verdoyant de plus de 1500m².  Résidence BBC RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence écologique avec production photovoltaïque intégrée, bacs composteurs, préservation des arbres remarquables et développement de la biodiversité.   DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 71.   La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.   Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.   PRIX – 385 000€   Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).   Possibilité de parking/garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.   Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.   Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.)   Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.   Référence annonce : INNL26S1-JUBO-08   INFORMATIONS LÉGALES  Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.   Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478.   Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.