Immeuble à vendre 12 pièces • 6 chambres • 530 m² Beaurepaire

Nous proposons à la vente un actif immobilier de qualité, intégralement détenu en plein propriété, situé à Beaurepaire, sur un axe extrêmement passant, garantissant visibilité, fréquentation et pérennité des revenus. L'ensemble est vendu en bloc, constituant une opportunité patrimoniale rare, combinant revenus commerciaux sécurisés et résidentiels, générateurs de cash-flow complémentaire. Le bien est composé d'une grosse bâtisse comprenant des murs commerciaux et trois appartements, vendus en totalité et indissociablement, offrant une diversification idéale des revenus locatifs. Murs commerciaux occupés : activité en place : boulangerie, pâtisserie : Commerce reconnu et implanté bénéficiant d'une excellente visibilité. Emplacement statégique sur axe passant, garantissant un flux constant de clientèle. ATOUT MAJEUR : Stabilité locative et attractivité commerciale. Appartement T4 : 99 m² - Appartement T3 : 66 m² - Appartement T2 : 39 m². Les logements offrent un potentiel locatif solide, en complément des revenus commerciaux solide car bon chiffre d'affaires, avec une demande soutenue sur le secteur.