Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2 La Verpillière
Prix au m² : 3 656 € / m²
Référence 26/03
Description du bien
Maison T4 élevée sur un grand sous-sol de 80m2. Ce bien situé au sein d'un environnement résidentiel et sans nuisance conjugue accessibilité et belle qualité de vie. La maison se compose d'une entrée, salon/séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau/WC. Cette maison lumineuse et soignée bénéficie de belles prestations. Pour un confort optimal, de nombreux travaux ont déjà été entrepris : toiture, zinguerie, isolation par l'extérieur, menuiseries, salle de bain, split Air/Air. Par ailleurs, la maison est élevée sur un sous-sol complet de 80m2 avec garage permettant de stationner votre véhicule et/ou du matériel, de bénéficier d'un espace buanderie et d’aménager toute autre pièce afin d'agrandir la surface habitable. L’extérieur est très agréable et entièrement clôturé, arboré avec un portail électrique et suffisamment d’espace pour profiter sereinement des beaux jours dans le jardin sans aucun vis à vis et sans nuisance. Idéalement située à deux pas de toutes les commodités du village (commerces, écoles, gare TER...) et à 5 min de l'entrée d'autoroute A43, SES ATOUTS : Localisation idéale / Luminosité / potentiel d'agrandissement Type de chauffage : Splits et électrique/ Menuiseries PVC / Fibre / DPE Classe D -GES B - Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2320€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023. Taxe Foncière 1554€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue Jardin
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre et RN6 à La Verpillière
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 656 € / m²
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Taxe foncière
1 554 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108214 €
