Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² La Verpillière

Maison T4 sur sous-sol complet – Environnement résidentiel recherché Située dans un cadre résidentiel calme et sans nuisance, cette agréable maison T4 allie confort, accessibilité et qualité de vie. Elle se compose d’une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Soigneusement entretenue, la maison offre de belles prestations et un confort optimisé grâce aux nombreux travaux déjà réalisés : réfection de la toiture et de la zinguerie, isolation par l’extérieur, remplacement des menuiseries et installation de volets roulants, rénovation de la salle de bain, installation d’une climatisation réversible (split Air/Air), rénovation électrique complète. Édifiée sur un sous-sol complet d’environ 80 m², elle dispose d’un garage permettant de stationner votre véhicule, de disposer d'un bel espace buanderie et/ou d’aménager un atelier ou toute autre pièce selon vos besoins, offrant ainsi un réel potentiel d’agrandissement de la surface habitable. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis, équipé d’un portail électrique. Ce terrain piscinable est un espace idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Cette villa est idéalement située à proximité immédiate des commodités de ce village dynamique (commerces, écoles, gare TER…) et à seulement 5 minutes de l’accès autoroute A43. Les + : emplacement privilégié, belle luminosité, fort potentiel d’évolution. Type de chauffage : Splits air/air et convecteurs électriques dernière génération/ Menuiseries PVC équipées de volets roulants / Fibre / DPE Classe D -GES B - Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2320€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023. Taxe Foncière 1554€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou programmer une visite, veuillez contacter Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.