Villa à vendre 9 pièces • 5 chambres • 280 m² Bourgoin-Jallieu

35 MN LYON, 6 MN BOURGOIN JALLIEU PEAGE A 43, CADRE D'EXCEPTION !!! Cette propriété est dotée d'un intérieur d'exception (cheminées en pierre et en marbre), travertin au sol, un esprit de famille et d'authenticité très rare, nichée au coeur de son PARC de 9600 m² avec piscine (15X7m, profondeur maxi 3,5 m, au chlore ). LE CALME ET LA QUIETUDE... A APPRECIER... Un sous-sol de 175 m², garage double de 47 m² attenant avec point d'eau lequel donne accès à la buanderie (11 m²) qui s'ouvre sur la cuisine, dépendance pour le jardinage de 7 m², terrasse abritée d'environ 120 m² avec four à pain... Tout a été parfaitement réfléchi dans la conception de cette construction. L'habitation : en rez de chaussée, entrée spacieuse avec placards muraux, salon séjour avec 2 cheminées de 90 m² ! cuisine indépendante de 31 m² animée par son piano Godin, son îlot central et ses plans de travail en pierre ainsi que son évier ... dégagement, vestiaires (7 m²), 2 chambres (11, 18,22 m²) dont 1 suite parentale avec accès à la terrasse, 2 WC, salle de bains avec baignoire et douche (11 m²). A l'étage : 3 chambres avec parquet en chêne (20, 16,34, 16,63 m²) et placards muraux, mezzanine, salle d'eau (10 m²), WC. 46 m² sont encore aménageables dans la tour. Portail automatisé, four à pain, aspiration centralisée possible, chauffage au sol sur les 2 étages... LE BIEN D'EXCEPTION PROCHE DE LA PERFECTION...CALME, VUE DEGAGEE, ABSENCE DE VIS-A-VIS - REF 15782. DPE : D - Estimation coûts annuels d'énergie : entre 3398 et 4598€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Votre agent immobilier Béatrice ROSTAING. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12