Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 101.52 m² Bourgoin-Jallieu

NOUVEAUTÉ - BOURGOIN-JALLIEU avec accès à la gare à 5min à pied - Découvrez cet appartement T4 situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2002, calme et bien entretenue. D’une superficie d’environ 101 m² habitables, il vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec des espaces optimisés pour le confort de toute la famille. Une terrasse privative de 35 m², exposée plein sud et équipée de deux stores, complète ces beaux volumes, pour des moments de convivialité en toute tranquillité. Un atout majeur qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et agréable. L’entrée de cet appartement s’ouvre sur un beau hall avec placards muraux, menant à une pièce de vie généreuse d’environ 45 m² ouverte sur la terrasse et le balcon de 5.50m², où se trouvent le séjour, le salon et une cuisine ouverte moderne (Aviva). L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards muraux, respectivement de 12,64 m², 12,80 m² et 13,10 m², ainsi que d’une salle d’eau refaite à neuf en 2023 avec une douche, simple vasque, sèche-serviettes et un espace buanderie. Un WC séparé complète l’aménagement de cet appartement. L’appartement possède également une place de parking privatisée et sécurisée en sous-sol. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement avec du cachet et de belles prestations. A DÉCOUVRIR ! REF 15830. DPE : D - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 870 et 2 570€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Votre agent immobilier Béatrice Rostaing. L'Immobilière Kathleen T., 29 place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12